Aanbod

IMG_2680.JPG IMG_2653.JPG IMG_2654.JPG IMG_2655.JPG IMG_2656.JPG IMG_2657.JPG IMG_2658.JPG IMG_2659.JPG IMG_2660.JPG IMG_2661.JPG IMG_2662.JPG IMG_2663.JPG IMG_2664.JPG IMG_2665.JPG IMG_2667.JPG IMG_2668.JPG IMG_2669.JPG IMG_2675.JPG IMG_2677.JPG IMG_2678.JPG IMG_2679.JPG

Te huur: Maliebaan 70, 3581 CV Utrecht

€ 21.350,- /jr
€ 175,-/m2/jr
Type object Kantoor
Totale VVO 122 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00006
Huurprijs € 21.350,- per jaar
Servicekosten € 4.270,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Oppervlaktes en inhoud
VVO 122 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter

Beschrijving

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 122 m², gelegen op de 3e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree
- huidige houten vloer
- pantry
- sanitaire voorziening
- airco
- verwarming middels radiatoren.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Kantoorruimte.
HUURPRIJS EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, brandblusmiddelen en algemene intercominstallatie aan de buitengevel;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstoppen riolering;
- onderhoud buitengevel, graffiti vrij;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen.




ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES

AANVAARDING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
VGW Real Estate: info @vgwrealestate.nl 030-7609203

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken