Algemeen
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT
ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van... Meer informatie
ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Kantoor Bouwperiode 1906 Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020 Aangeboden sinds Maandag 11 mei 2020 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00006 |
| Huurprijs | € 21.350,- per jaar |
| Servicekosten | € 4.270,- per jaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 11 mei 2020 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Kantoor |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1906 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| VVO | 122 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg |
| Lokale voorzieningen | Bank binnen 500 meter, Geldautomaat binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter |
Beschrijving
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT
ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 122 m², gelegen op de 3e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree
- huidige houten vloer
- pantry
- sanitaire voorziening
- airco
- verwarming middels radiatoren.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen, met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, brandblusmiddelen en algemene intercominstallatie aan de buitengevel;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstoppen riolering;
- onderhoud buitengevel, graffiti vrij;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg.
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
VGW Real Estate: info @vgwrealestate.nl 030-7609203
ADRES
Maliebaan 70 te Utrecht.
ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke en monumentale kantoorvilla gelegen aan de klassieke top kantorenlocatie van Utrecht, de Maliebaan. Een deel van deze locatie aan de Maliebaan 70 te Utrecht is beschikbaar voor de verhuur.
BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen aan de Maliebaan, aan de oostzijde van Utrecht. Aan de exclusieve Maliebaan zijn bij uitstek de betere dienstverlenende bedrijven gevestigd ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen. Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A28, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. Openbaar vervoer is voorhanden aan de op loopafstand gelegen Biltstraat.
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 122 m², gelegen op de 3e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree
- huidige houten vloer
- pantry
- sanitaire voorziening
- airco
- verwarming middels radiatoren.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.
HUURPRIJS EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen, met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van centrale verwarmingsinstallatie, brandblusmiddelen en algemene intercominstallatie aan de buitengevel;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstoppen riolering;
- onderhoud buitengevel, graffiti vrij;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
In overleg.
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
VGW Real Estate: info @vgwrealestate.nl 030-7609203
Foto's
